تخطّي إلى المحتوى
Azinove، الرئيسية

دراسة حالة · المشاريع

LandLording — منصة عقارية وتطبيق للبحرين

LandLording منصة عقارية ثنائية اللغة للبحرين: استئجار منزل أو شراؤه، أو حجز إقامة قصيرة، أو طلب مزوّد موثّق لإصلاح المكيّف، على الويب وفي تطبيق iOS وAndroid.

Apple وشعار Apple علامتان تجاريتان لشركة Apple Inc.‎، وApp Store علامة خدمة لشركة Apple Inc.‎ أما Google Play وشعار Google Play فعلامتان تجاريتان لشركة Google LLC.‎

بطاقة المشروع

العميل
LandLording W.L.L
السوق
البحرين
المنصات
الموقع الإلكتروني · لوحة الإدارة · iOS · Android
اللغات
الإنجليزية · العربية بواجهة كاملة من اليمين إلى اليسار
الصفحة الرئيسية لموقع land-lording.com: البحث عن منازل للإيجار أو الشراء، والإقامات القصيرة، والخدمات المنزلية
إعلان في التطبيق: التفاصيل الأساسية وقسم «ما ستدفعه» مع الإجمالي الشهري التقديري
  • إيجار
  • شراء
  • إقامات قصيرة
  • خدمات منزلية

المشروع

منصة عقارية للبحرين، على الويب وفي التطبيق

تدير LandLording W.L.L منصة عقارية للسوق البحرينية تجمع أربع خدمات: منازل للإيجار، ومنازل للبيع، وإقامات قصيرة مفروشة بالليلة، وخدمات منزلية كالتكييف والسباكة والكهرباء والتنظيف. ولكلٍّ من المستأجرين والضيوف والمؤجِّرين ومزوّدي الخدمة مساحته في الموقع والتطبيق نفسيهما، بالإنجليزية والعربية.

التحدي

لا تقتصر التكلفة الشهرية الفعلية للإيجار على قيمة الإيجار، فهناك الكهرباء والماء والتأمين وما يشمله العقد. ويريد المستأجر أن يعرف ذلك كله، وأن يعرف إن كان أحد قد تحقق من المنزل، قبل أن يذهب للمعاينة. وتضيف الإقامات القصيرة والإصلاحات وعقود الإيجار مدفوعاتها ومستنداتها، ويجب أن يعمل كل شيء بالعربية بقدر ما يعمل بالإنجليزية.

ما قمنا به

بنت Azinove المنصة: الموقع العام، ولوحة الإدارة التي يراجع بها فريق LandLording الإعلانات ويسجّل عمليات التحقق، وتطبيقاً أصلياً لنظامي iOS وAndroid. تعرض إعلانات الإيجار تكلفتها الكاملة (الإيجار والكهرباء والماء والتأمين وإجمالي الانتقال)، وتعرض الإعلانات الموثّقة سجلاً مؤرَّخاً بعنوان «ما الذي تحققنا منه». ويحوّل البحث بالذكاء الاصطناعي الوصف بلغة عادية إلى عوامل تصفية ويرتّب النتائج حسب المعنى. وتُحجز الإقامات القصيرة وتُدفع بالبطاقة عبر Tap، وتُقارن عروض المزوّدين الموثّقين جنباً إلى جنب، وتُصاغ عقود الإيجار وتُفاوَض وتُوقَّع داخل التطبيق. وتُعرض الواجهة العربية من اليمين إلى اليسار في الموقع والتطبيق.

تستند دراسة الحالة هذه إلى معلومات المشروع نفسه، والنتائج المذكورة ليست قياساً مستقلاً.

تطبيق واحد، ثلاثة أدوار

يفتح التطبيق على ما جاء كل شخص من أجله

يسجّل المستأجرون والضيوف والمؤجِّرون ومزوّدو الخدمة الدخول إلى التطبيق نفسه، ولكل دور شاشته الرئيسية وشريط تبويباته.

شاشة «استكشف» في التطبيق: منازل للإيجار بالإيجار الشهري بالدينار وتقدير الكهرباء والماء

المستأجرون والضيوف

البحث عن منزل للإيجار أو الشراء، وحجز إقامة قصيرة، وطلب إصلاح، ومراسلة المؤجِّرين.

التبويبات: استكشفالمحفوظةالحجوزاتالرسائلحسابي

شاشة «اليوم» للمؤجِّر: ما يحتاج إلى انتباهه، الأكثر إلحاحاً أولاً

المؤجِّرون

قائمة «اليوم» مرتّبة حسب الأولوية: طلبات معاينة تنتظر الرد، وعروض أسعار للمقارنة، وعقود إيجار للإرسال.

التبويبات: اليومالإعلاناتالتقويمالرسائلالقائمة

شاشة «اليوم» لعضو فريق مزوّد الخدمة: مهمة اليوم والإجراءات المطلوبة

مزوّدو الخدمة

طلبات جديدة لتقديم عروض الأسعار، ومهام اليوم، ولمسؤول الشركة أرباح الأعمال المنجزة.

التبويبات: اليومالمهامالرسائلالحساب

تعرض شاشات التطبيق بيانات تجريبية.

قبل المعاينة

التكلفة الكاملة وما تحققنا منه، قبل المعاينة

يجيب إعلان الإيجار عن السؤالين اللذين يطرحهما المستأجر أولاً: كم سأدفع؟ وهل تحقّق أحد من هذا المنزل؟ والإجابتان على الصفحة قبل حجز المعاينة.

منازل للإيجار على land-lording.com، ولكل بطاقة إيجارها الشهري والكهرباء والماء
البحث: الإيجار الشهري والكهرباء والماء على كل بطاقة إيجار، وشارة «موثّق» مؤرَّخة على الإعلانات التي تحققنا منها فقط.
إعلان على land-lording.com: الصور والتفاصيل الأساسية والإيجار الشهري وإجمالي الانتقال وأقرب مواعيد المعاينة
الإعلان: الإيجار الشهري وإجمالي الانتقال وأقرب مواعيد المعاينة.

ما ستدفعه

الإيجار
شهرياً، بالدينار البحريني.
الكهرباء والماء
مشمولة أو بحد أقصى أو تقديرية، أو «اسأل المؤجِّر» حتى يحدّدها.
التأمين
مسترد، أو «اسأل المؤجِّر» ما دام غير محدّد.
إجمالي الانتقال
إيجار الشهر الأول مع التأمين، أو «+ بنود بانتظار التأكيد» ما دام أحدهما غير محدّد.

ما يتحقق منه فريق LandLording

  • زيارة العقار أو جولة مباشرة بالفيديوصور مؤرَّخة أثناء الزيارة، وعدد الغرف والحمّامات والمساحة مطابقة للإعلان.
  • هوية المؤجر (الرقم الشخصي)مطابقة للبطاقة الذكية للمؤجر.
  • سند الملكية أو صلاحية التأجيرسند ملكية، أو تفويض موقّع بالتأجير.

يعرض كل إعلان موثّق ما تحققنا منه، مع تاريخ كل تحقق.

قائمة «ما الذي تحققنا منه» لإعلان موثّق في التطبيق (بالإنجليزية)
في التطبيق: قائمة «ما الذي تحققنا منه» لإعلان موثّق (بالإنجليزية).

لا تاريخ، لا شارة

لا تظهر شارة «موثّق» على الإعلان إلا مع تاريخ التحقق.

الأمان جزء من التصميم

الإبلاغ
يمكن الإبلاغ عن الإعلانات والمؤجِّرين ومزوّدي الخدمة لفريق LandLording.
الحظر
حظر مستخدم يخفي إعلاناته وينبّه فريق الإشراف.
القفل بالبصمة
يمكن قفل التطبيق ببصمة الوجه (Face ID) أو بصمة الإصبع، مع تسجيل الدخول بكلمة المرور بديلاً.

لا تحوّل أي مبلغ قبل معاينة العقار وتوقيع العقد. تنبيه يظهر في صفحة كل إعلان.

أكثر من مجرد إيجار

إقامات قصيرة تُدفع بالبطاقة، وخدمات منزلية تُقارَن عروضها جنباً إلى جنب

مساران ينتهيان بالدفع وتحكمهما القواعد نفسها: الإجمالي واضح قبل الدفع، ولا يُخصم أي مبلغ دون علمك.

إقامات قصيرة

  • المجموع للتواريخ التي تختارها: سعر الليالي مع رسوم التنظيف.
  • الدفع بالبطاقة عبر Tap، ويتأكد الحجز فور إتمام الدفع.
  • يظهر آخر موعد للإلغاء المجاني قبل الدفع.
اختيار تواريخ إقامة قصيرة في التطبيق

خدمات منزلية

  • صِف ما تحتاجه مرة واحدة، ولا يقدّم عروض الأسعار إلا مزوّدون موثّقون.
  • كل عرض بالبنود نفسها: الإجمالي شامل الضريبة، وما يشمله العرض، وسياسة القطع، والضمان، وأقرب موعد للبدء.
  • لا يُخصم أي مبلغ قبل إنجاز العمل.
مثال مقارنة عروض الأسعار في صفحة الخدمات على land-lording.com: ثلاثة عروض، بنداً ببند

الإنجليزية والعربية

لغتان، ولكلٍّ منهما اتجاهها

يعمل الموقع والتطبيق بالإنجليزية والعربية، وفي العربية تُعرض الواجهة كلها من اليمين إلى اليسار: التخطيط وترتيب التبويبات والأيقونات الاتجاهية. وفي الأسفل الشاشة نفسها باللغتين، ثم لقطات الشاشة الست المعدّة لمتجر App Store.

استكشف: إيجار أو شراء أو حجز إقامة قصيرة، والأسعار بالدينار مع الكهرباء والماء معروضة مسبقاً (بالإنجليزية)
English
استكشف: إيجار أو شراء أو حجز إقامة قصيرة، والأسعار بالدينار مع الكهرباء والماء معروضة مسبقاً (بالعربية)
العربية
استكشف: إيجار أو شراء أو حجز إقامة قصيرة، والأسعار بالدينار مع الكهرباء والماء معروضة مسبقاً (بالعربية)
إعلان: التكلفة الكاملة قبل المعاينة، الإيجار والكهرباء والماء والتأمين وإجمالي الانتقال (بالعربية)
إقامات قصيرة: اختيار التواريخ على التقويم مع عرض المجموع (بالعربية)
خدمات منزلية: عروض أسعار من مزوّدين موثّقين للمقارنة (بالعربية)
الرسائل: كل المحادثات مع المؤجِّرين والمزوّدين في صندوق واحد (بالعربية)
للمؤجِّرين: كل ما ينتظرهم اليوم، الأكثر إلحاحاً أولاً (بالعربية)

تعرض شاشات التطبيق بيانات تجريبية.

النتائج

ما تقدّمه المنصة

يعمل الموقع ولوحة الإدارة في بيئة الإنتاج على Vercel، أما تطبيق iOS وAndroid فمبني بـExpo وReact Native على واجهة TypeScript البرمجية نفسها التي يستخدمها الموقع.

يرى المستأجرون التكلفة وما تحققنا منه قبل حجز المعاينة. ويدير المؤجِّرون المعاينات والإصلاحات وعقود الإيجار من قائمة «اليوم» واحدة، ويقدّم مزوّدو الخدمة عروضهم ويجدولون أعمالهم ويتقاضون أجورهم عبر LandLording.

الميزات الرئيسية

  • إعلانات ومؤجِّرون موثّقون، وكل تحقق بتاريخه: زيارة العقار أو جولة بالفيديو، وهوية المؤجر (الرقم الشخصي)، وسند الملكية أو صلاحية التأجير
  • التكلفة الكاملة في إعلانات الإيجار: الإيجار والكهرباء والماء والتأمين وإجمالي الانتقال
  • بحث بالذكاء الاصطناعي: صِف المنزل الذي تريده بكلماتك
  • البحث على الخريطة وحفظ المنازل والإشعارات
  • إقامات قصيرة تُحجز وتُدفع بالبطاقة عبر Tap
  • خدمات منزلية: عروض من مزوّدين موثّقين تُقارن جنباً إلى جنب وتُدفع بعد إنجاز العمل
  • عقود إيجار رقمية تُصاغ وتُفاوَض وتُوقَّع في التطبيق، مع نسخة PDF
  • قائمة «اليوم» للمؤجِّرين ومزوّدي الخدمة، الأكثر إلحاحاً أولاً
  • تقييمات لا يكتبها إلا من أقام أو وقّع عقداً أو عاين المنزل
  • الإبلاغ والحظر وقفل التطبيق بالبصمة
  • الإنجليزية، والعربية من اليمين إلى اليسار، في الموقع والتطبيق

التقنيات

  • Next.js
  • TypeScript
  • Expo
  • React Native
  • tRPC
  • Drizzle ORM
  • PostgreSQL
  • pgvector
  • Tailwind CSS
  • next-intl
  • Vercel
  • Vercel Blob
  • Vercel AI Gateway
  • Tap Payments
  • Mapbox

سياقك

ما النظام الذي تحتاج إلى دفعه إلى الأمام؟

شاركنا نقطة البداية والقيود والقرار المقبل، وسنحدد خطوة أولى مفيدة.

استكشف خدماتنا

حوار مباشر · من دون نطاق مفروض · مناقشة المخاطر مبكراً

معروض أيضاً على cleverai.ai

الخدمات

خدمات مرتبطة بهذا المشروع.

ما نقدّمه للشركات التي لديها احتياج مماثل.